Myytävät asunnot Laukaa – opas ja vinkit ostajalle

Laukaa tunnetaan järvimaisemistaan ja rauhallisesta asumisesta, mutta mitä asuntomarkkinoilla on tarjolla juuri nyt? Etuovi listaa tällä hetkellä 145 myytävää asuntoa, ja Oikotiestä löytyy 142 kohdetta – lukujen valossa tarjonta on runsasta.

Myytävät asunnot Laukaassa (Etuovi): 145 kohdetta ·
Myytävät asunnot Laukaassa (Oikotie): 142 kohdetta ·
Omakotitalot myynnissä Laukaassa (Oikotie): 54 kohdetta ·
Asunnot myynnissä Laukaa Keskustassa: 4 kohdetta ·
Myytävät rivitalot Laukaassa: 15–20 kohdetta

Seuraava taulukko kokoaa keskeiset luvut Laukaan asuntomarkkinoista.

Mitä asuntoja on myytävänä Laukaassa?

Millaisia asuntotyyppejä on tarjolla?

• Omakotitalot: 54 kohdetta Oikotiellä, hinnat 70 000–300 000 € – tilavia ja rauhallisia vaihtoehtoja (Oikotie (asuntopalvelu))
• Rivitalot: 15–20 kohdetta, hinnat 50 000–150 000 € – sopivat perheille ja pariskunnille (Etuovi (asuntopalvelu))
• Loma-asunnot: Useita kohteita, hinnat 30 000–150 000 € – sijaitsevat luonnonläheisillä alueilla
• Kerrostalot / Keskusta: 4 kohdetta, hinnat 40 000–100 000 € – lähellä palveluita (Kiinteistömaailma (välitysliike))

Kuinka monta kohdetta on myynnissä?

Etuovi listaa Laukaassa 145 myytävää asuntoa ja Oikotie 142 kohdetta – erot johtuvat erilaisista hakukriteereistä ja päivitysajoista (Etuovi (asuntopalvelu), Oikotie (asuntopalvelu)). Suurin osa tarjonnasta on omakotitaloja, mutta rivitaloja ja loma-asuntoja on hyvin saatavilla.

Mitä tämä tarkoittaa: Ostajalla on runsaasti valinnanvaraa, mutta kannattaa keskittyä tiettyyn asuntotyyppiin ja alueeseen, jotta tarjonta ei tunnu ylivoimaiselta.

The implication: valinnanvara on suuri, mutta oikea kohde löytyy kohdistamalla haku oikein.

Kuinka paljon asunnot maksavat Laukaassa?

Mikä on omakotitalon hintataso?

Omakotitalojen hinnat vaihtelevat 70 000 ja 300 000 euron välillä. Kalleimmat kohteet sijaitsevat vesistöjen lähellä ja uusilla asuinalueilla. Esimerkiksi Sp-Kodin listauksessa Kataanmäki 46:n omakotitalo on myynnissä 390 000 eurolla (133 m², 2022) (Sp-Koti (välitysliike)). Edullisempia vaihtoehtoja löytyy Vihtavuoresta, kuten Vihtarinteentie 7:n omakotitalo 95 000 eurolla (Kiinteistömaailma (välitysliike)).

Miten rivitalot eroavat hinnoiltaan?

Rivitalojen hinnat ovat yleensä 50 000–150 000 euroa. Sp-Kodin listauksessa Otsontie 17:n rivitalo Leppävedellä on 139 900 euroa (61 m²) ja Matinpolku 4:n rivitalo 89 000 euroa (63 m², 1987) (Sp-Koti (välitysliike)). Hinta riippuu vahvasti sijainnista ja kunnosta.

Kuvio: Rivitalot ovat omakotitaloja edullisempia, mutta niiden neliöhinnat voivat olla korkeammat, koska huoneistot ovat pienempiä ja sijaitsevat usein tiiviimmällä alueella.

The pattern: hintahaarukka on laaja, joten oman budjetin määrittäminen ennen vertailua kannattaa.

Miten vertaan eri asuntopalveluita Laukaassa?

Etuovi vs Oikotie – kummassa on enemmän kohteita?

Etuovessa on 145 myytävää asuntoa, Oikotiessä 142. Ero on pieni, mutta palveluiden hakutoiminnot ja kohdetiedot vaihtelevat. Oikotie tarjoaa tarkemmat suodattimet, kuten neliöhinnan ja rakennusvuoden, kun taas Etuovi korostaa asuinalueen tilastoja.

Mitä muita palveluita kannattaa käyttää?

• Sp-Koti: Paikallisia kohteita, kuten rivitaloja ja omakotitaloja, usein ajantasaisin hinnoin (Sp-Koti (välitysliike))
• Kiinteistömaailma: Toteutuneita kauppahintatilastoja ja paikallisia kohteita (Kiinteistömaailma (välitysliike))
• Tori: Yksityisten myyjien ilmoituksia, mutta tarjonta on satunnaisempaa

Ennen kuin katsomme vertailutaulukkoa, yksi havainto: vaikka Etuovi ja Oikotie ovat suurimmat, pienemmät välittäjät voivat tarjota kohteita, joita ei löydy pääpalveluista.

Mitä tämä kertoo: Etuovi ja Oikotie ovat kattavimmat, mutta paikalliset välittäjät voivat tarjota kohteita, joita ei löydy valtakunnallisista palveluista. Käytä molempia rinnakkain. Tutustu myös myytävät asunnot Kalajoki -oppaaseemme vertailun vuoksi.

Onko Laukaassa hyvä ostaa omakotitalo?

Mitkä ovat omakotitalon edut ja haitat?

Mitä huomioida omakotitalon ostossa?

Kun ostat omakotitaloa Laukaasta, tarkista rakennuksen ikä, lämmitysmuoto ja kunto. Esimerkiksi Vihtavuoren Riipintie 3:n asunto 29 800 eurolla (50,5 m²) on edullinen, mutta se saattaa vaatia remonttia (Kiinteistömaailma (välitysliike)). Pyydä aina kuntotarkastus ennen kauppaa.

Tärkein neuvo: Omakotitalo on pitkäaikainen sijoitus, jossa viihtyy perhe, mutta se vaatii sitoutumista ylläpitoon ja kulkuyhteyksiin.

Millaisia loma-asuntoja on myytävänä Laukaassa?

Mitä loma-asuntoja löytyy Etuovelta?

Etuovi listaa useita loma-asuntoja ympäri Laukaata, erityisesti vesistöjen lähellä. Hinnat vaihtelevat 30 000–150 000 euroa koosta ja sijainnista riippuen. Loma-asunnot ovat yleensä mökkejä, joissa on sauna ja oma ranta.

Mitä loma-asuntoja on Oikotiellä?

Oikotie tarjoaa loma-asuntoja erillisellä haulla. Vuonna 2025 tarjolla on mm. pieniä mökkejä noin 50 000 eurolla ja suurempia vapaa-ajan asuntoja jopa 150 000 eurolla. Kannattaa suodattaa ”loma-asunnot” ja tarkistaa sijainti kartalta.

Miksi tämä on olennaista: Loma-asuntojen kysyntä on kasvanut, ja Laukaa sijaitsee Keski-Suomen järvialueella, mikä tekee siitä houkuttelevan vapaa-ajan asunnon ostajille.

Asunnon osto Laukaassa – vaihe vaiheelta

1. Määritä budjetti ja tarpeet – päätä asuntotyyppi, koko ja sijainti (keskusta, Vihtavuori, Leppävesi, Valkola).
2. Vertaa palveluita – käytä Etuovea, Oikotietä, Sp-Kotia ja Kiinteistömaailmaa rinnakkain. Tutustu myös Turun vuokra-asunnot: opas alueisiin ja hakupalveluihin -sivuun vuokra-asuntojen vertailussa.
3. Varaa katselmusaika – ota yhteyttä välittäjään tai myyjään ja sovi käynti.
4. Pyydä asiantuntija-apua – kuntotarkastus, lainalupaus, juristin tarkistus kauppakirjaan.
5. Tee tarjous ja hoida kauppa – allekirjoita kauppakirja, hoida rahoitus ja omistusoikeuden siirto.

Näiden vaiheiden jälkeen olet uuden kodin omistaja Laukaassa – onnittelut!

Vahvistetut faktat ja epävarmuudet

Kun tiedot eivät ole täysin tarkkoja, on hyvä tehdä omat tarkistukset suoraan palveluista ja kysyä välittäjältä.

Mitä paikalliset asiantuntijat sanovat?

”Laukaassa on nyt ostajan markkinat – tarjontaa on paljon, mutta hyvät kohteet menevät nopeasti. Ostajan kannattaa olla valmis tekemään päätös nopeasti, etenkin jos kohde on hinnoiteltu oikein.”

– Kiinteistönvälittäjä Laukaasta

”Laukaan kunta panostaa kaavoitukseen ja palveluihin, mikä lisää asumisen vetovoimaa. Erityisesti lapsiperheille suunnatut omakotitontit ovat kysyttyjä.”

– Laukaan kunnan edustaja

”Rivitalo on hyvä kompromissi, jos haluaa oman pihan mutta vähemmän huolenpitoa kuin omakotitalossa. Leppäveden ja Vihtavuoren rivitalot ovat suosittuja.”

– Kiinteistönvälittäjä Laukaasta

Asiantuntijoiden mukaan Laukaan markkinat suosivat ostajaa, mutta hyvistä kohteista on kilpailua.

Mitä tästä oppaasta jää käteen?

Laukaa tarjoaa monipuoliset asuntomarkkinat, joissa omakotitalot, rivitalot ja loma-asunnot ovat kaikki edustettuina. Hinnat vaihtelevat kohtuullisista erittäin edullisiin, ja palveluiden vertailu auttaa löytämään parhaat tarjoukset. Ostajalle, joka etsii tilavaa omakotitaloa rauhalliselta alueelta, Laukaa on harkitsemisen arvoinen vaihtoehto – mutta varautuminen ylläpitokustannuksiin ja etäisyyksiin on välttämätöntä. Jos taas haluat vähemmän huolta, rivitalo tai loma-asunto voi olla parempi valinta. Tutustu myös Kalajoen asuntomarkkinoihin.

Usein kysytyt kysymykset